私募ファンド (シボファンド)
私募ファンドとは、投資家から集めた資金を不動産に投資する不動産投資ファンドのうち、特定又は少数の機関投資家から資金を募る形態のものをいう。証券取引法では、特定の適格機関投資家を対象とするものを、「適格機関投資家私募（プロ私募）」、少数（50人未満）を対象とするものを、「一般投資家私募（少人数私募）」という。私募ファンドは、証券取引法の規制対象外である匿名組合方式で投資家を募集する場合が多ので、外部に対する開示義務がないため設立が容易。
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